[제65호] 고양 공동주택 1단지 연장 2차

부동산

부동산

  • 2018-03-29 ~ 2018-04-02
  • 3억5,000만원
  • 17.00%
  • 4개월
  • 만기 일시상환
[제65호] 고양 공동주택 1단지 연장 2차

모집기간

2018-03-29 ~ 2018-04-02

100%

투자현황

3억5,000만원/3억5,000만원

투자상품 요약

   

 

본 투자 상품은 고양시 풍동 고급공동주택 1,2단지 신축공사 중 1단지에 해당하는 상품으로서(1, 2단지 건축주가 상이하여 다른 상품으로 적용), 

유례 없는 지난 한파로 인해 공기가 많이 지연되고, 설계가 일부 변경되었으며, 또한 고급주택 건축 특성상 높은 난이도의 공사로 인해 예상보다  

시간적 소요가 늘어남에 따라, 1단지 기존 대출을 4개월간 리파이낸싱하는 상품입니다.  

이지펀딩에서는 ● 1단지 공정율 84.5%로 완공까지 2개월 이내이고 ● 현재까지 정상적으로 사업이 진행되었기에 리파이낸싱을 결정하였습니다.  

(2단지는 3월28일 준공서류 접수 완료, 4월20일경 상환 예정임 /신협 대환대출 55억원 협의 완료) 

 

1단지에 대한 이지펀딩의 대출은 총 7억원이며, 위펀딩 9.5억 포함 총 16.5억(신디케이트론)으로 사업부지에 2순위 담보신탁 수익권을 획득하고 

시공사 연대보증 입보 및 책임준공, 유치권포기각서 징구조건으로 실행하며, 준공 후 대환대출 또는 분양수입금으로 대출금을 상환할 예정입니다.  

(7억원에 대해 총 2회에 걸쳐 리파이낸싱 진행 / 1회 3.5억원 완료, 2회 본 건)  

 

※ 본 상품에 대한 리워드는 투자금액의 4%로, 공기 지연에 따라 차주께서 투자자들께 제공해주셨습니다.

 







투자상품 세부내역

 

  



투자 물건 정보

 

 

담보 및 투자자 보호장치

심사의견 및 종합평가

 

 

이지펀딩 평가등급

A
B
C
D
E
A3
A2
A1
B3
B2
B1
C3
C2
C1
D3
D2
D1
E3
E2
E1
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 담보가치 대비 대출비율(LTV=53.2%)
공정율 83%의 높은 공정률 & 짧은 잔여 공기
대출자 신용등급 나이스 신용평가등급 1등급
위치 사업장 시장환경, 접근성
상환재원 만기시 은행권 대환대출로 상환
사후 관리 2개 업체의 P2P사에서 공동으로 사후관리
총 평가 이지펀딩 총 평가등급

투자상품 구조

【 투자상품 구조 개요 】

​본 투자상품은 제휴여신회사인 ㈜이지펀딩대부와 대출자 간의 대출계약에 의해 발생될 원리금수취권을 투자자가 취득(매입)하는 형태의 투자로서, 

원리금수취권의 기초자산인 대출채권의 취급액은 금삼억오천만원정(350,000,000원)입니다. 


제휴 여신회사인 ㈜이지펀딩대부는 대출금의 지급부터 회수에 이르는 전 과정에 걸쳐 독점적, 포괄적, 배타적인 관리업무를 수행하며, 플랫폼 회사인

㈜이지펀딩은 대출취급 전 원리금수취권 투자(매입) 모집 및 대출 실행 후 투자자의 납입원리금 지급업무에 대하여 ㈜이지펀딩대부로부터 업무를

위탁 받아 투자자금 관리 및 지급업무를 수행합니다.


※ 법무 법인과의 제휴 : 이지펀딩 파산 시 원리금 수취 대행 업무 수행 

예상수익률

 

연 17%

매월 이자지급액(세전)

4개월 총 이자지급액(세전)

10만원 투자 시

1,417

5,668원

100만원 투자 시

14,170

56,680원

500만원 투자 시

70,850원

283,400원

1,000만원 투자 시

141,700

566,800

 

 대출실행은 펀딩 성공 후 03월29일~04월02일 예정이며, 확정시 재공지 예정입니다.

 (이자 지급일은 매월 실행일자에 지급 조건, 단, 지급일이 공휴일인 경우 익일 지급)

 실제 지급액은 위 표의 세전지급액에서 세금(이자소득의 27.5%)을 원천징수 후 지급됩니다.        

다음 지도

투자시 유의사항


  

 본 상품의 투자자 플랫폼 이용료는 면제입니다.

 투자하기 버튼을 누르시면, 핸드폰으로 '세이퍼트 인증문자 숫자 4자리'가 전송됩니다.

 문자로 '4자리 숫자'를 회신해 주셔야 투자 완료 처리되니 꼭 확인해주시기 바랍니다!  

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