[제35호] 천안시 다세대 및 오피스텔 9차

부동산

부동산

  • 2017-12-08 ~ 2017-12-08
  • 1억4,000만원
  • 17.00%
  • 5개월
  • 만기 일시상환
[제35호] 천안시 다세대 및 오피스텔 9차

모집기간

2017-12-08 ~ 2017-12-08

100%

투자현황

1억4,000만원/1억4,000만원

투자상품 요약

 

     

"본 상품은 법인 전용 투자 상품 입니다"


"1순위 관리형 토지신탁 상품

건은 관리형신탁(코리아신탁)으로 사업을 진행하며, 신탁사가 사업의 주체가 되어서 차주리스크가 완전 절연되는 상품입니다.

 

사업지는 성환역(970m)인근에 위치하고 있으며, 성환초/중학교, 성환 공용버스터미널(500m), 천안성환도서관, 성환읍행정복지센터,

천안시성환문화회관  생활/교육/교통편의 시설이  있는 지역입니다. 또한 전세대 남향 배치 예정으로 조망권이 우수하며, 후면으로

월성산 등산로가 있고, 동일한 성환 역세권으로 아산테크노벨리산업단지평택역, 직산역의 평택산업단지, 천안산업단지 등 산업단지가

위치하여 주거수요가 많을 것으로 예상됩니다.   이지펀딩은 해당 사업부지에 1순위 수익권을 획득하고 관리형신탁을 통해 사업주체를

신탁사 주관으로 사업을 진행한 후 건축물 준공과 동시에 시중은행으로부터 대환대출 및  분양을 통해 이지펀딩 대출금을 상환 받을 예정입니다.

 

관리신탁은 담보신탁과 확연히 다릅니다.  

    ​담보획득을 위한 신탁사로서의 역할만이 아닌, 사업의 주체로서 신탁사가 사업의 모든 것을 진행하여 차주리스크가 완전히

    절연되는  것이 관리신탁의 특징입니다



 




   

투자상품 세부내역

 

 

투자 물건 정보

 

 



 

담보 및 투자자 보호장치

 

심사의견 및 종합평가


 

   

이지펀딩 평가등급

A
B
C
D
E
A3
A2
A1
B3
B2
B1
C3
C2
C1
D3
D2
D1
E3
E2
E1
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 담보가치 대비 대출비율 (LTV=약 60%)
자기자본비율 총 사업비 4,264백만원 중 Equity 527백만원(12.3%)
대출자 신용등급 시공사 KR-6 / 신탁사 BBB
위치 사업장 시장환경, 접근성
상환재원 만기 시 은행권 대환대출로 상환
분양성 아파트 32평형과 같은 전용평수 1억 중반대 분양
총 평가 이지펀딩 총 평가등급

투자상품 구조

【 투자상품 구조 개요 】

​본 투자상품은 제휴여신회사인 ㈜이지펀딩대부와 대출자 간의 대출계약에 의해 발생될 원리금수취권을 투자자가 취득(매입)하는 형태의 투자로서, 

원리금수취권의 기초자산인 대출채권의 취급액은 금일억사천만원정(140,000,000원)입니다. 


제휴 여신회사인 ㈜이지펀딩대부는 대출금의 지급부터 회수에 이르는 전 과정에 걸쳐 독점적, 포괄적, 배타적인 관리업무를 수행하며, 플랫폼 회사인

㈜이지펀딩은 대출취급 전 원리금수취권 투자(매입) 모집 및 대출 실행 후 투자자의 납입원리금 지급업무에 대하여 ㈜이지펀딩대부로부터 업무를

위탁 받아 투자자금 관리 및 지급업무를 수행합니다.


※ 법무 법인과의 제휴 : 이지펀딩 파산 시 원리금 수취 대행 업무 수행 

예상수익률

 

연 17%

매월 이자지급액(세전)

5개월 총 이자지급액(세전)

10만원 투자 시

1,417

7,085원

100만원 투자 시

14,170

70,850원

500만원 투자 시

70,850원

354,250원

1,000만원 투자 시

141,700

708,500

 

 대출실행은 펀딩 성공 후 12월 08일 예정이며, 확정시 재공지 예정입니다.

 (이자 지급일은 매월 실행일자에 지급 조건, 단, 지급일이 공휴일인 경우 익일 지급)

 실제 지급액은 위 표의 세전지급액에서 세금(이자소득의 27.5%)을 원천징수 후 지급됩니다.       

 

 

다음 지도

투자시 유의사항


  

 본 상품의 투자자 플랫폼 이용료는 면제입니다.

 투자하기 버튼을 누르시면, 핸드폰으로 '세이퍼트 인증문자 숫자 4자리'가 전송됩니다.

      문자로 '4자리 숫자'를 회신해 주셔야 투자 완료 처리되니 꼭 확인해주시기 바랍니다!  

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